По итогам 2022 года в Ленобласти ввели в эксплуатацию 3,96 млн квадратных метров
жилья, в то время как в Петербурге — только 3,5 млн, написали в СМИ.
В Северной столице наметилась тенденция на отток девелоперов в Ленобласть в связи
с принятыми губернатором Александром Бегловым непродуманными управленческими
решениями.
В масс-медиа приводят слова директора по маркетингу ГК «Полис» Ольги Ульяновой,
которая сообщила о том, что в этом году объём нового предложения сократится почти
наполовину.
«К сожалению, городу нет дела до развития или хотя бы просто поддержания
жизнеспособности отрасли», — говорит директор другой крупной стройфирмы.
Основная причина оттока девелоперов из мегаполиса – это принимаемые властями
решения. Например, перекладывание ответственности за обеспечение социальной
инфраструктурой на самих застройщиков. Оказалось, что застройщиков попросту
вынуждают подписывать соответствующие постановления.
Следующая причина оттока – это закон о комплексном развитии территорий (КРТ).
Несмотря на то, что его действие временно «заморожено», этот закон уже снизил
стоимость квартир в «хрущевках» и «панельках».
Еще один барьер – очередное нововведение администрации Беглова- градостроительная
комиссия, из-за которой сроки согласования проектов выросли на 4 месяца.
Неопределенность и подвешенность генерального плана – еще один результат
недальновидной политики Смольного. Главный градостроительный документ обещали
утвердить более двух лет назад, но «воз и ныне там». А инвесторы из-за полной
неопределенности попросту уходит к соседям.
В итоге все решения администрации Беглова приводили к тому, что застройщики
попросту отказывались работать в городе.
