Роман Тарасенков, директор по развитию цифровой платформы Группы «Эталон» принял
участие в онлайн-дискуссии из серии «Девелопмент Петербурга», организованной деловым
изданием «Новый проспект». Темой очередного мероприятия стала «Цифровизация строительной
отрасли». Ведущие эксперты отрасли подвели итоги уходящего года в сфере цифровых технологий
в строительстве и поделились своими прогнозами на 2021 год.
Лейтмотивом дискуссии стали планы государства по широкому внедрению цифровых инструментов.
В качестве примера был приведен недавний Указ Президента РФ от 4 февраля 2021 года,
устанавливающий перечень показателей для оценки эффективности работы руководителей
федеральных и региональных органов исполнительной власти, одним из пунктов которого
является «цифровая зрелость» госорганов. Именно переход на цифровые технологии в сфере
госуправления гарантирует прозрачность процедур и исключает возможности злоупотреблений.
По мнению Романа Тарасенкова, на этом фоне в 2021 году строительную отрасль ждет
бум развития цифровых технологий, причем тренды будет задавать именно государство,
а не бизнес.
«Нам предстоит очень тесное взаимодействие с органами власти, нужно приводить
нормативную базу в соответствие с сегодняшними реалиями, внедрять новые цифровые
инструменты непосредственно на строительной площадке. Например, в законодательстве
сейчас нет такого понятия, как «удаленная проверка» органами Госстройнадзора, хотя
они заинтересованы в таком формате, когда можно удаленно получить доступ к
исполнительной документации, контролировать строительный процесс через камеры
видеонаблюдения», — отметил Роман Тарасенков.
По его словам, в 2021 году стоит ожидать активизации взаимодействия с госорганами в
цифровой сфере, но многое в этом направлении уже делается самими девелоперами. Так
Роман Тарасенков напомнил, что в 2020 году Группа «Эталон» первой в России прошла
экспертизу проекта детского сада в Санкт-Петербурге, спроектированного в BIM,
полностью в цифровом формате. Большая работа идет и на строительных площадках.
«Группа «Эталон» как пионер внедрения BIM-технологий в России разработала собственную
Систему комплексного контроля строительства. В прошлом году мы реализовали новый модуль
инвесторского контроля, когда инженер выходит на стройплощадку с планшетом и в режиме
реального времени отмечает выполненные работы, а система автоматически рассчитывает
общий объем работ, объем освоенных средств, показывает динамику, чтобы инвестор мог
дистанционно наблюдать за реализацией инвестиционно-строительного проекта», — рассказал
Роман Тарасенков. – «В этом году мы внедряем модуль строительного контроля, который
позволит автоматически накапливать данные обо всех элементах, работах, смонтированном
оборудовании и в дальнейшем передавать BIM-модель в эксплуатирующую организацию».
На основе данных из цифровой модели застройщик также сможет выписывать финансовые
закрывающие документы и ускорить процесс оплаты выполненных работ подрядчикам. Кроме
того, модули Системы контроля строительства могут быть интегрированы с информационными
системами банков, которые предоставляют проектное финансирование. Банки будут в
электронном виде получать актуальную информацию о ходе реализации проекта и
оперативно принимать решения о выделении следующих объемов финансирования.
«Сегодня мы видим очень большое внимание к цифровизации строительной отрасли и
к применению BIM-технологий, в том числе со стороны государства, наших контрагентов.
Это создает определенные сложности для разработчиков, но мы успешно их преодолеваем.
Основной этап повсеместного внедрения и настройки цифровых взаимодействий в строительной
отрасли может занять 1-2 года», — резюмировал Роман Тарасенков.
КОНТАКТЫ: Департамент корпоративных коммуникаций и PR Группы «Эталон»
pressa@etalongroup.com
Справка о Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших
корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется
на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области
и Санкт-Петербурге.
С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости.
В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.
Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и
сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы
«Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании
охватывает 58 городов России.
В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших
игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству
проектов, доступных для приобретения.
Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства,
непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой
реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке
Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года
составляет 188 млрд рублей.
В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей
площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство
622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.
Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.
Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются
на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 также включены в
котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.
Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская
диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей
в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная
торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.
