Эксперты проанализировали предложения на арендном рынке ЗАО с ценником выше 100 тыс.руб./месяц.

Материал опубликован: 17.09.2019 в 21:21
Читайте «МИА INSIDER NEWS» в Яндекс Новостях

Август-сентябрь – жаркий сезон на рынке арендного жилья Москвы. Элитный сегмент не
является исключением. Западный административный округ столицы – второй (после ЦАО)
по количеству лотов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Эксперты Stone Bridge Estate
проанализировали предложения собственников и выяснили, какая динамика цен была характерна
для последнего месяца лета.

По данным SBE, в августе на премиальном рынке аренды ЗАО экспонировалось 1479 объектов
со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Больше всего таких лотов было в сегменте
трехкомнатных квартир – 642 единиц. Вторую строчку занял сегмент многокомнатных
квартир – 531 лот. «Двушки» замкнули ТОП-3 – 294 предложения.

Квартиры с одной жилой комнатой в сегменте объектов со ставками выше 100 тысяч
рублей были представлены скромно – всего 12 лотов. Средняя площадь таких объектов
составила 60 квадратных метров. Арендовать подобный объект в августе в среднем можно
было за 127 тысяч рублей. Именно в этой категории арендодатели готовы сделать максимальный
дисконт – около 11,5%.

Средняя площадь двухкомнатных квартир, сдаваемых по ставкам выше 100 тысяч рублей в месяц,
составила 83,6 м2. Здесь средняя ставка была на уровне 179,5 тыс.руб./мес. Средний размер
дисконта в этой категории был на уровне 4,18%.

По данным экспертов SBE, в сегменте трехкомнатных квартир средняя площадь квартиры
была на уровне 137,4 м2. Средний размер месячной платы составил 274,5 тыс.руб./мес.
Средний размер дисконта, который готовы были предоставить владельцы квартиры в
августе составлял около 3,6%.

Количество многокомнатных квартир в данной ценовой категории составило 531 объект.
Средняя площадь в этом сегменте находилась на уровне 280 м2. Отдельно стоить отметить,
что разброс площадям: от минимального предложения до максимального составил 10 раз. Так,
минимальная площадь лота была на уровне 90 квадратных метров, а максимальная 990 м2.
Уровень дисконта на который готовы были пойти владельцы квартир составил 3,9%.

«На мой взгляд, ЗАО – самый привлекательный район города. В данном районе больше
всего количество домов премиум и бизнес класса. Данный район привлекателен благодаря
большому числу зеленых зон — Долина реки Сетунь, Парк 50-летия Октября, Парк Олимпийской
деревни, Ботанический сад МГУ, Матвеевский лес, Парк Победы. Кроме того, многих привлекает
и то, что здесь располагаются самые престижные ВУЗы России — МГИМО, МГУ», — отметил Иван
Керсак управляющий партнер StoneBridgeEstate.


Эксперты проанализировали предложения на арендном рынке ЗАО с ценником выше 100 тыс.руб./месяц.