Эксперты: страхование жилья вырастет на 2- 4 % из-за ветшания жилфонда и падения доходов

Читайте «МИА INSIDER NEWS» в Яндекс Новостях

По прогнозам экспертов информационного проекта «Страхование: общественная
экспертиза», объемы рынка страхования жилья к концу года могут вырасти на
2 – 4 %. Одним из факторов роста станут темпы ветшания жилого фонда страны
на фоне снижения темпов ввода в эксплуатацию нового жилья.

По официальным данным, площадь аварийного и ветхого жилья в России на сегодняшний
день составляет более 11 млн. кв.м.; в нем проживает, по разным оценкам, от 3,5
до 16 млн. человек. В 2016 году планы по капремонту многоквартирных домов реализованы
не были: отремонтированы лишь 135 млн. кв.м из заложенных в краткосрочный план
программы капремонта на год 155,7 млн. кв.м. До 2035 года объем непригодного для
жизни жилья будет расти почти в три раза быстрее темпов расселения людей из аварийных
домов. При этом за минувший год в целом по стране ввод жилья упал на 2%, а в отдельных
регионах спад составляет свыше 25%. Одновременно с этим реальные доходы населения
падают: в мае 2018 года по сравнению с апрелем они снизились на 9,3%.

«Официальные данные о состоянии жилфонда, особенно в регионах, считаем чересчур
оптимистичными, — комментирует автоэксперт, юрист проекта Сергей Смирнов, — есть
основания полагать, что регионы, не выполняющие программы по капремонту, сильно
занижают статистику, поэтому официальную цифру – 11 млн.кв.м. аварийного жилья –
можно умножать минимум на два. Большинству россиян, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, на фоне падения курса рубля и общей непростой экономической ситуации в
стране не под силу покупка нового жилья, в том числе с помощью ипотеки.

В более чем трети страховых случаев страдает имущество и жилье именно ветхого фонда.
У 63 % россиян нет никаких накоплений, и единственная возможность компенсировать
убытки – страхование жилья. Если невозможно купить новое, нужно хотя бы застраховать
старое, и к такому выводу приходит все больше россиян. Сама идея страхования в таких
условиях уже не воспринимается как роскошь – скорее, как единственная возможность
защитить себя».

Число договоров страхования имущества за минувший год возросло: если в 2016 году
их было заключено 63,5 млн., то в 2017 – 79,4 млн. «За первый квартал 2018 года
было заключено 18 миллионов договоров, общегодовой же показатель сможет превысить
данные 2017 года, и достигнуть отметки в 81- 82 млн. – считает Сергей Смирнов.

— Во многом прирост будет обеспечен проживающими в ветхом жилье. Стоимость полиса
страхования жилья в России начинается от нескольких сотен рублей, что подъемно
практически для каждого россиянина. Эта сумма обеспечит страховое покрытие в
сотни тысяч рублей».

Эксперты рекомендуют: при страховании жилья, находящегося в аварийном доме,
необходимо сделать акцент на конструктивные элементы, на защиту отделки, а
также гражданской ответственности перед соседями, так как в таких домах нередко
коммуникации не меняются десятилетиями, вероятность затопления – а, значит, и
судебных исков — в разы выше. «Отсутствие страховки на квартиру в ветхом доме,
если в ней есть газ, а также если она расположена на первом или последнем
этажах – крайне рискованно», — добавляет Сергей Смирнов.

Также, по мнению аналитиков проекта, на росте числа договоров страхования
скажется и ряд других факторов, среди которых оживление на рынке ипотечного
кредитования, рост интереса населения к страхованию в целом, повышение страховой
культуры. «Страхование жилья – та самая «подушка» безопасности», на которую можно
рассчитывать в ряде случаев, — говорит автоэксперт, радиоведущий Игорь Моржаретто.

— Дома и квартиры страхуют от стихийных бедствий, наводнений, землетрясений, от
ущерба в результате прорыва канализации и отопительных систем. От кражи, вандализма,
поджогов. От механических повреждений здания, включая обвалы, трещины, просадку
фундамента, повреждение конструкций; от падения кранов; страхуют отделку и мебель.

В России страхование жилья, имущества пока не так популярно, как за рубежом — не
будем сбрасывать со счетов, что страхование в России еще очень молодо, но общемировые
тенденции проявляются и у нас. Тем более на помощь государства приходится рассчитывать,
только если произошло масштабное несчастье, пострадало сразу много людей и имущества.
Если же только одна семья, то и рассчитывать она сможет лишь на собственную страховку».


Эксперты: страхование жилья вырастет на 2- 4 % из-за ветшания жилфонда и падения доходов