Как подсчитали аналитики INSIGMA GROUP, только 10% элитных проектов в ЦАО с
внутренней территорией предусматривают наличие водоемов – прудов, ручьев или
фонтанов. Самыми частыми элементами благоустройства, представленными в новых
проектах элитного жилья в центре Москвы, стало классическое озеленение во
внутреннем дворе и на стилобате.
В элитных проектах в центре Москвы наиболее часто встречается классическое
благоустройство внутренней территории – газоны, лужайки и кустарники. На
втором месте по частоте – организация зимних садов, благоустройства на
стилобатной части комплекса или на эксплуатируемой кровле: данный вариант
девелоперы применяют в случаях, когда возможность для организации внутреннего
двора отсутствует. Третье место в предпочтениях девелоперов занимают специально
оборудованные детские площадки на территории, с небольшим отрывом от них следуют
протяженные прогулочные аллеи для жителей на приватной территории. И наибольшей
редкостью становятся водоемы: они присутствуют в единичных проектах элитных домов,
и наибольшая их доля сосредоточена в Замоскворечье.
«Собственные водоемы – ручьи, пруды или даже бассейны – в элитных проектах в
центре города встречаются даже реже, чем в проектах класса бизнес за пределами
Садового кольца. Организация водоема требует, во-первых, большой площади внутреннего
двора жилого комплекса, что не всегда удается обеспечить в условиях небольших площадок
для строительства в окружении исторической застройки. Также создать водоем или
бассейн технически сложно при условии благоустройства кровли или стилобата.
Во-вторых, для корректной эксплуатации таких водоемов необходим опыт девелопера
в работе с подобными объектами. Среди проектов INSIGMA GROUP собственный водоем
представлен в Собрании клубных домов ORDYNKA: во внутреннем дворе на площади
почти 4 000 кв.м запланирован пруд, вокруг которого будет создан сад всесезонных
растений», — рассказал директор по маркетингу INSIGMA GROUP Кирилл Бортов.
В целом, как отмечают в INSIGMA GROUP, благоустройство на территории остается в
ТОП-5 характеристик при выборе покупателем элитного проекта: владельцы дорогой
недвижимости ищут сочетания всех преимуществ расположения в центре города и
уединенной атмосферы, а также обращают большое внимание на приватность и
меры безопасности на территории жилых комплексов.
