В последние годы наметилась тенденция, что элитные жилые комплексы могут обслуживаться
хуже, чем обычные муниципальные дома. Это связано с небольшими управляющими компаниями,
которым оказалась не под силу работа с современными высотными жилыми комплексами.
Они не могут потянуть их содержание и с финансовой, и с организационной точки зрения,
особенно во время кризиса. Такие УК нуждаются не только в существенных финансовых
резервах, но в административном ресурсе для эффективного ведения переговоров с
поставщиками ресурсов об отсрочках и реструктуризациях. Это проблема, учитывая,
жесткость, пожалуй, даже жестокость современного рынка жилищно-коммунальных услуг
и ресурсов, рассказывает «Московский Комсомолец».
«МК» напоминает, что эффективную эксплуатацию современных высотных зданий обеспечивает
наличие умных инженерных систем (это централизованные системы кондиционирования,
пожаротушение и оповещение, скоростные лифты и прочее). Такие системы требуют
стабильного авторизованного обслуживания, и у «мелких частников» нет для такого
существенных финансовых резервов. Вот и выходит, как в случае с одной из московских
новостроек. По словам ее жителей, их УК за почти десять лет, что обслуживает дом,
так и не произвела установку автоматики пожаробезопасности. Некоторым жителям верхних
этажей даже пришлось запастись веревками самоспасания.
