Коптевский суд Москвы завершает рассмотрение дела экс-главы компании Optima
Development Альберта Худояна, которому вменяется мошенничество в особо крупном
размере. Потерпевшие по делу Ильдар Самиев и Сергей Говядин пошли уголовно-правовым
путем для решения, казалось бы, коммерческого спора с обвиняемым.
Предмет спора — ситуация вокруг трех земельных участков в Москве. Ими, по данным
СМИ, в 2015 году владело принадлежащее Худояну через кипрскую компанию Visenia
ООО «Авиасити», а с конца 2016-го — дочерняя компания «Авиасити» – ООО «Прайм
Парк», которая стала новым застройщиком. Впоследствии, как писали СМИ, «Авиасити»
в счет погашения долга передало кредиторам свои доли в ООО «Прайм Парк».
Строительство на этих трех земельных участках затормозилось на этапе получения
разрешительных документов. Экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев предложил решить
эту проблему, а также инвестировать в строительство. В обмен на это подконтрольной
Самиеву компании Mansfield перешло 50% акций кипрского Visenia. Но, как утверждает
Худояна, Самиев не выполнил свои обещания, поэтому у «Авиасити», об этом писали СМИ,
образовались долги, в частности перед московским Департаментом имущества по аренде
за землю.
В 2018 году, как писали СМИ, Самиев стал фигурантом дела о мошенничестве при
возведении ЖК Knightbridge. В этой ситуации он стал активно взаимодействовать
с Говядиным, а тот использовал формальное владение Mansfield акциями Visenia
как повод получения денег от Худояна.
Худояна арестовали в 2020 году. Теперь его дело решает суд.
На заседании 16 ноября 2021 года Худоян фактически разбил все доводы обвинения.
Он утверждает, что обвинение базируется на неподтвержденных документами показаниях
Самиева и Говядина. Худоян привел заключение юристов Кипра, которые пришли к выводу,
что у Mansfield нет прав собственности на акции Visenia, поскольку она их не оплачивала
и, следовательно, владела акциями только как трастодержатель. 30 июля 2021 года суд
Никосии вынес решение о ликвидации Visenia, поэтому представлять интересы этой
компании может только независимый ликвидатор. Это означает, что самиевской
Mansfield нет прав в уголовном деле.
По мнению Худояна, Говядин инициировал уголовное дело против него, возможно,
только потому, что в гражданском суде у него не было шансов на победу, хотя
ранее Верховный Суд подтвердил, что коммерческий спор между бизнесменами
должен рассматриваться на Кипре.
Худоян утверждает, что сделки по отчуждению долей «Прайм Парк» совершались
в соответствии с законом, при получении всех корпоративных одобрений и не
оспаривались сторонами.
Также есть вопросы по стоимости земельного участка под заводом «Айс Фили»,
который, по словам Самиева, был передан им в счет получения разрешительных
документов девелоперской компании «МР Групп». Стоимость участка озвучена в
81 млн долларов, но в действительности, по кадастровым документам и расчетам
оценщика, его стоимость может составлять порядка 10 млн долларов.
По словам Худояна, стоит учитывать и то, что уголовные разбирательства в
коммерческих спорах противоречат государственной политике. В 2018 году в
своем послании Федеральному собранию президент подчеркнул, что «хозяйственные
конфликты между юридическими лицами надо переводить в административную и
арбитражную плоскость».
Учитывая возможные процессуальные нарушения, неминуемые при попытках решить
коммерческий спор в уголовно-правовой плоскости, эксперты не исключают, что
суд в итоге либо вообще оправдает Худояна, либо в очередной раз вернет дело
в прокуратуру на доследование.
Источник: Российская Газета
