Председатель правления компании IM Group Виктор Николаев рассказал, почему рынок
недвижимости в случае повышения цен на жилье на 25% не сможет восстановиться.
Как известно, в Совете Федерации недавно сообщили о прогнозе увеличения цен
на недвижимость в предстоящие два года.
В своих комментариях эксперт заметил, что в образовании цен значительная роль
принадлежит покупательской способности граждан. Сегодня, по мнению Виктора
Николаева, уже достигнута верхняя планка платежеспособности населения.
С учетом того, что основная часть недвижимости реализуется в ипотеку, то после
повышения цен количество людей, не способных пройти скоринг банков, сильно вырастет,
и рынок встанет. Председатель правления IM Group уверен: даже при снижающейся ипотеке
после остановки продаж реанимация рынка станет невозможной.
Специалисты считают, что на повышение цен окажут влияние уход с рынка мелких и
средних строительных компаний, монополизм крупных компаний, жесткие требования
к капиталу девелоперов и высокая ставка по их кредитованию.
